Grundlagen des Wohnraummietrechts

In diesem Seminar lernen Sie:

Teil 1:  Der Wohnraummietvertrag

  • insbesondere rechtssichere inhaltliche Gestaltung

 

Teil 2: Betriebskostenrecht einschl. der neuen Heizkostenverordnung

  • Begriffe der Betriebskosten
  • mietvertragliche Umlage auf den Mieter (unter Einschluss der Betriebskostenverordnung)
  • Abrechnung
  • Auswirkungen vom Mietvertrag abweichender Abrechnungspraxis
  • Optionsrechte des Vermieters zur verbrauchsabhängigen Umlage (§ 556 a Abs. 2 BGB)
  • Sonderfall Heizkostenverordnung
  • Umlage erhöhter/ermäßigter Betriebskosten (§ 560 BGB)

Teil 3:  Mieterhöhung

  • vertragliche Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeiten bei preisfreiem Wohnraum

 

Teil 4:  Mietmängel

  • Einführung und Abgrenzungsfragen
  • Verhältnis des Gewährleistungsrechts zum Recht der allgemeinen Leistungsstörungen
  • Sachmängelhaftung
  • Rechtsmängelhaftung Gewährleistungs- und Haftungsausschlüsse

 

Teil 5:  Kündigung und Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses

 

Beendigung des Mietverhältnisses

  • Kündigung
  • Rücktritt
  • Zeitablauf/auflösende Bedingung
  • Aufhebungsvertrag
  • öffentlich-rechtliche Gründe

 

Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses

  • Anspruch des Vermieters auf Räumung und Herausgabe
  • Vermieteransprüche wegen verspäteter Räumung und Herausgabe
  • Mieteransprüche
  • Abstandszahlungen
  • Verjährung/Verwirkung

Referent

 

Karl-Friedrich Moersch

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht

Zahlreiche Veröffentlichungen auf dem Gebiet des Immobilien- und Mietrechts sowie Maklerrecht und zum Recht der Eigentumswohnung

 

Termin

Datum: 09.03.2021 | 09.00-16.30 Uhr

 

Preis: 190€

 

Dieses Seminar wird als Online Veranstaltung abgehalten

 

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